Le Diagnostic Performance énergétique

Lancé en 2007, le Diagnostic Performance énergétique ou DPE figure parmi les obligations des propriétaires souhaitant vendre ou louer leur bien immobilier. Ce dispositif permet d’évaluer la consommation énergétique et l’émission de gaz polluants du logement.

vendredi 28 mai 2010, par Rédaction bio

Diagnostic Performance énergétique, comment ça marche ?

Grâce au DPE, il vous sera possible d’évaluer votre dépense énergétique annuelle ainsi que son coût. Réalisé par un professionnel, ce diagnostic comporte trois étapes : analyse sur le terrain, calcul de performances et bilan. Lors d’un DPE, un professionnel en bâtiment effectue une visite du logement concerné. Il tient compte de plusieurs paramètres comme la nature et la performance de l’isolation, le type de chauffage, les appareils de climatisation et de ventilation, sans oublier de relever les éventuelles sources énergétiques.

Ces informations lui serviront par la suite de base pour établir le calcul de la performance énergétique du logement. Malgré sa complexité, ce calcul peut aussi être réalisé via un logiciel prévu à cet effet. Le résultat obtenu, un rapport complet est délivré aux personnes concernées : propriétaires, locataires, etc. Le logement ensuite caractérisé par un code couleur semblable à celui des appareils électroménagers en fonction du résultat obtenu. Parallèlement, des recommandations relatives aux travaux à réaliser en vue d’optimiser la performance énergétique du logement figurent dans ce rapport.

Diagnostic Performance énergétique, qui est concerné ?

Le Diagnostic Performance énergétique concerne tous les bâtiments destinés à l’habitation : maisons et appartements en métropole. S’il s’agit d’une habitation collective, le diagnostic est réalisé au niveau des zones privatives. Le DPE est obligatoire avant la signature du contrat de vente d’un bien immobilier, d’un bail ou le renouvellement de ce dernier. Cette obligation n’affecte cependant pas les bâtiments historiques figurant dans l’inventaire du patrimoine. Il en va de même pour les constructions à titre provisoire dont l’usage est prévu pour une durée de deux ans maximum.

L’article L 271-6 prévoit que seuls les professionnels spécialement formés peuvent réaliser le DPE. Par ailleurs, ces derniers doivent renouveler leur licence après une durée de 10 ans. Pour les contacter, vous pouvez vous mettre en relation avec les experts des sites destinés à l’habitat. N’oubliez pas de leur demander de présenter un certificat attestant leur aptitude à réaliser un DPE avant de leur confier cette tâche. Le DPE coûte généralement entre 100 et 250 euros, ce prix varie en fonction des professionnels contactés et reste à la charge du propriétaire.